購屋糾紛防治計畫—公益宣導資料 (網頁連結位置 http://www.2000.org.tw/plans_a.php)
正確的購屋觀念
1.要慎選標的
購屋,請三思而後行!交易金額動輒數百、上千萬,甚至上億元,不 論自住或是置產,消費者不可不慎選,多看看、多比較
根據消基會志工二十年來接觸消費者申訴案例統計:消費者與建商發生的購屋糾紛案件,有九成五以上來自於購買預售屋。購買成屋糾紛較少,購買預售屋負擔較輕。
消費者倘若非要買預售屋不可,則一定要百分之一百認清建商並詳閱合約。
2.要認清建商
許多新成屋或預售屋廣告盡是示意合成、揚善隱惡、不符實況;消費者一定要詳加確認清楚。在付訂或簽約前,有義務先上網認清建商;多一分查證,則多一分保障;以下查核建商是否具備「誠信品牌」的程序A∼E,絕對不可少
進入經濟部商業司的網站      http://gcis.nat.gov.tw/pub/cmpy/      cmpyInfoListAction.do
查閱建商設立時間、資本額、負責人及登記地址等 相關資料。
B 進入公平交易委員會的網站      http://www.ftc.gov.tw/internet/main/index.aspx
查閱建商是否有不實廣告被處分的記錄。可點選「業務資訊」之「本會行政決定」,在「案由」處輸入「建商名稱」然後再按「查詢」。
C 進入司法院的網站      http://jirs.judicial.gov.tw/FJUD/
查詳細了解建商是否有重大的購屋糾紛訴訟判例, 由「全文檢索語詞」處輸入「建商名稱」,即可查 閱該建商在各級法院之民、刑事裁判書內容。
D 直接上網到到 yahoo!google首頁搜尋建商在網路      上的評價,可直接輸入建商名稱,查閱網站相關報導      記錄。
      https://tw.yahoo.com/
E  我們最好善用網路資源並依據上述步驟一一查核慎選      重視品牌、信譽、永續經營,並經過履歷驗證的台灣      誠信建商
     http://www.formosa21.com.tw/
     honesty_new.php
3.要詳閱合約
不論新成屋或預售屋,在簽約或預付訂金之前一定 要善用至少五天的合約審閱權,仔細研讀買賣合約 書內容。如對建商的定型化契約條款有疑慮;可進 入內政部不動產資訊平台參閱各式契 約範本或電話連絡台灣永續關懷協會02-29517387,由專業人員 提供免費諮商服務。 http://pip.moi.gov.tw/V2/G/SCRG0301.aspx
◎台灣永續關懷協會以及台北市千禧扶輪社誠摯地
請您掌握「正確觀念」並祝您「購屋零糾紛」!